# 🇹🇷 土耳其 · Türkiye ![欧盟](https://img.shields.io/badge/%E6%AC%A7%E7%9B%9F-%E5%90%A6-8b949e) ![申根](https://img.shields.io/badge/%E7%94%B3%E6%A0%B9-%E5%90%A6-8b949e) ![货币](https://img.shields.io/badge/%E8%B4%A7%E5%B8%81-TRY%20%E9%87%8C%E6%8B%89-0969da) ![收录路线](https://img.shields.io/badge/%E6%94%B6%E5%BD%95%E8%B7%AF%E7%BA%BF-1-6e40c9) ![数据核查](https://img.shields.io/badge/%E6%95%B0%E6%8D%AE%E6%A0%B8%E6%9F%A5-2026--10--26-57606a) **USD 40 万买房可申请入籍（非欧盟护照）** [🛂 投资入籍](#turkiye-citizenship-by-investment) · [📖 深度解读](#deep) · [🔗 延伸阅读](#more)
> [!TIP] > **一句话判断**：横跨欧亚、**非欧盟、非申根**。本站收录的是**土耳其投资入籍**——欧洲周边仍在运行的少数"投资直接换护照"项目之一，最低 **USD 40 万买房**（3 年内不能卖）。土耳其护照**不是欧盟护照**，不带来申根居住权。 ## 🏙️ 生活与身份档案
💶 生活成本指数（纽约=100）
40.2 ●●●●●		🏠 房租指数（纽约=100）
12.3 ●●●●●		🛡️ 安全指数
58.5 ●●●○○
💼 平均年薪（总额）
—		🧾 最高个税税率
40.8%		🛂 护照免签目的地
113 个（中国 81）
🏠 永居年限
8 年（长期居留）		🎖️ 入籍年限
5 年（投资可直接）		🔁 双重国籍
✅ 可保留原国籍
🗣️ 语言要求
土耳其语		✈️ 中国护照入境
电子签证（e-Visa）
● 越多越好（成本/房租越低、安全越高）。数据：Numbeo 2026 年中、Eurostat、Tax Foundation 2026、Henley 2026；永居/入籍为常见规则，以官方为准。中国不承认双重国籍。[数据说明](README.md#profiles) ## 📊 路线速查 | 路线 | 类型 | 门槛信号 | 家属 | 永居 | 状态 | |---|---|---|:-:|:-:|:-:| | [土耳其投资入籍](#turkiye-citizenship-by-investment) | 🛂 入籍 | 投资 ≥ 400,000 | ✅ 可带 | ⏳ 偏临时 | 🟢 开放 | 门槛为主申请人的最低信号值，多与当地工资挂钩、每年调整，递交前以官方为准。 --- ## 🛂 土耳其投资入籍 ![类型](https://img.shields.io/badge/%E7%B1%BB%E5%9E%8B-%E5%85%A5%E7%B1%8D-b45309) ![状态](https://img.shields.io/badge/%E7%8A%B6%E6%80%81-%E5%BC%80%E6%94%BE-2ea44f) ![家属](https://img.shields.io/badge/%E5%AE%B6%E5%B1%9E-%E5%8F%AF%E5%B8%A6-0969da) ![永居](https://img.shields.io/badge/%E6%B0%B8%E5%B1%85-%E5%81%8F%E4%B8%B4%E6%97%B6-8b949e) > **USD 40 万买房（3 年不卖）可申请土耳其国籍，审批为总统令酌情决定。**
房产
≥ USD 400,000，3 年内不得转售		其他方式
资本/存款/国债/基金/养老金 USD 500,000，或创造 50 个岗位		前置
先办投资类短期居留
决定
总统令		结果
土耳其国籍（非欧盟）
✅ 适合
  • 想要第二本护照、能接受土耳其政治经济风险
 ❌ 不适合
  • 想保留中国国籍（中国不承认双重国籍）
### 🗺️ 申请流程 ```mermaid flowchart LR s0["① 选路线并尽调"] s1["② 完成投资"] s2["③ 主管部门出资格证明"] s3["④ 办短期居留"] s4["⑤ 递交入籍"] s5["⑥ 总统令决定"] s0 --> s1 --> s2 --> s3 --> s4 --> s5 ``` 1. **选路线并尽调** — 房产查抵押、估值达标 2. **完成投资** 3. **主管部门出资格证明** 4. **办短期居留** 5. **递交入籍** 6. **总统令决定** ### 📋 材料清单 - [ ] 地契（注明入籍目的和 3 年不卖） - [ ] 估值报告 - [ ] 护照、出生/结婚证明 - [ ] 无犯罪证明 > [!WARNING] > **注意** > - 子女在审批结束前成年就不能随父母入籍 > - 男性可能涉及兵役问题
🔗 官方来源（2） - [Invest in Turkiye acquiring property and citizenship](https://www.invest.gov.tr/en/investmentguide/pages/acquiring-property-and-citizenship.aspx) - [Turkish civil registry citizenship services FAQ](https://www.nvi.gov.tr/sss-vatandaslik-hizmetleri)
数据核查：2026-10-26 · [LetsMigrate 原始记录](https://letsmigrate.org/zh-hans/programmes/turkiye-citizenship-by-investment-zh/) · [↑ 回到顶部](#top) --- ## 📖 深度解读 ### 路线要点 ### 投资入籍（例外入籍） | 方式 | 最低金额（等值） | 持有要求 | 认证机构 | |---|---|---|---| | 房地产 | **USD 400,000** | 3 年内不得转售（地契注明） | 土地登记 | | 固定资本投资 | USD 500,000 | — | 工业和技术部 | | 创造就业 | 50 个岗位 | — | 劳动部门 | | 银行存款 | USD 500,000 | 3 年 | 银行监管局（BDDK） | | 政府债券 | USD 500,000 | 3 年 | 财政部 | | 房地产/风投基金份额 | USD 500,000 | 3 年 | 资本市场委员会 | | 私人养老金 | USD 500,000 | 3 年 | 保险与养老金监管局 | - **流程**：资格评估 → 选择路线并尽调 → 完成投资 → 主管部门出具资格证明 → **先办投资类短期居留许可** → 递交入籍申请（个人、家属、户籍、背景材料）→ **总统令**决定。 - **家属**：配偶和未成年子女可一并申请；未成年子女若在审批结束前成年，就不能再随父母入籍，需单独符合条件。 - **注意**： - 房产估值必须达到官方门槛，查清抵押、留置和限制。 - 入籍是酌情决定，不是"买了就有"。 - 土耳其承认双重国籍，但**中国法律不承认双重国籍**，取得外国国籍会自动丧失中国国籍。 - 男性可能涉及兵役问题；入籍不等于税务居民。 --- ## 🔗 延伸阅读
LetsMigrate 中文指南原文（4 篇） - [土耳其投资入籍指南](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/turkiye-citizenship-by-investment-guide-zh/) - [土耳其投资入籍路线和尽职调查](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/turkiye-citizenship-by-investment-routes-due-diligence-zh/) - [土耳其投资入籍税务、家庭和护照规划](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/turkiye-citizenship-by-investment-tax-family-passport-zh/) - [土耳其投资入籍时间线和文件](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/turkiye-citizenship-by-investment-timeline-documents-zh/)
[← 🇨🇭 瑞士](switzerland.md) ｜ [🇪🇺 全部国家](README.md) ｜ [🏠 首页](../../README.md) ｜ [🇬🇧 英国 →](united-kingdom.md)
本页根据 [LetsMigrate.org](https://letsmigrate.org/zh-hans/countries/turkiye-zh/) 公开资料及官方来源整理改写，仅供信息参考，不构成移民、法律、税务或投资建议。